Appartementhaus mit 5 Einheiten sucht Umgestalter

Dieses Appartementhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage unweit des Hafen von Hörnum bietet ein erstaunliches Potential und überzeugt durch seine zwei Vollgeschosse und teilweise kleinem Meerblick. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Grundbuchblatt und könnte einzeln veräußert werden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG:

Große, ebenerdige Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 98 qm Wohnfläche mit Balkon

1. OG:

2 x 2-Zimmer-Wohnung mit 52 qm mit Balkon und 43 qm ohne Balkon

2. OG:

2 x 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm und 48 qm

Souterrain:

Weitere Räumlichkeiten mit ca. 44 qm Nutzfläche und Badezimmer.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Das Objekt benötigt eine Neugestaltung um den neuen Standards moderner Ferienappartements gerecht zu werden.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2011.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausreichend Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss). Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.