Wir sind für Sie da - als Immobilienmakler auf ganz Sylt!
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Immobilie auf Sylt mit professioneller Unterstützung durch Oltmann und Bengsch

Reetdachhaus

Der Verkauf einer Immobilie stellt stets eine anspruchsvolle Aufgabe dar. Selbst wenn, wie auf Sylt, ein dauerhaft reges Interesse von Seiten potenzieller Käufer besteht, ist es für einen Eigentümer als Immobilienlaien nicht einfach, die Veräußerung einer Immobilie in Eigenregie zu gestalten. Zu vielfältig sind die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die es beim Verkauf einer Immobilie zu beachten gilt und zu arbeits- und zeitintensiv die zahlreichen Aufgaben und Formalitäten. Hinzu kommt, dass oftmals eine hohe emotionale Belastung für den Eigentümer entsteht, wenn er sich dazu entschließt eine lange selbst genutzte Immobilie zu verkaufen oder er aus persönlichen bzw. beruflichen Gründen dazu gezwungen ist. Daher ist es stets von Vorteil, wenn Sie sich professionelle Unterstützung suchen, um Ihre Immobilie auf Sylt zu verkaufen. Wir von Oltmann und Bengsch sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler vor Ort und unterstützen Sie umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Entspannt durch den gesamten Verkaufsprozess

Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie auf Sylt beauftragen, nehmen wir Ihnen nahezu alle anfallenden Aufgaben ab. Ihnen entsteht somit durch den Verkauf kaum Aufwand und Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir das Objekt professionell vermarkten. Entscheiden Sie sich dazu, Ihre Immobilie durch uns vermitteln zu lassen, schließt sich eine fachgerechte Immobilienbewertung für das Objekt an. Sie bildet die Basis für das weitere Vorgehen und dient unter anderem der Festlegung eines adäquaten Verkaufspreises. Anschließend beginnen wir mit der aktiven Vermarktung Ihrer Immobilie. Diese erfolgt auf Wunsch gerne diskret, also ohne öffentliche Marketingmaßnahmen. In diesem Fall greifen wir auf eine umfangreiche Datenbank vorgemerkter Interessenten zurück, die eine Immobilie auf Sylt kaufen möchten.

Individuelle Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie

Gemütliches Wohnzimmer

Jede Immobilie auf Sylt hat Ihre einzigartigen Vorteile und Eigenschaften. Daher legen wir beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung höchsten Wert auf Individualität. Wir stellen eine zielgruppenorientierte Ansprache der möglichen Interessenten sicher. Hierfür fertigen wir zunächst ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotografien sowie alle relevanten Daten und Fakten zum Objekt an, sofern Sie eine öffentliche Vermarktung Ihrer Immobilie wünschen. Darüber hinaus bieten wir Home Staging an, das sich positiv auf einen schnellen Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis auswirken kann. Für potenzielle Käufer nehmen wir uns ebenso viel Zeit wie für Sie als Eigentümer. Wir beraten sie persönlichen, führen Besichtigungen vor Ort durch und beantworten alle noch offenen Fragen zur Immobilie.

Persönliche Begleitung bis zum Verkaufsabschluss

Sobald ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, unterstützen wir Sie bei den Preisverhandlungen und stellen Ihnen in Zusammenarbeit mit unseren Notaren einen rechtssicheren Kaufvertrag zur Verfügung. Weiterhin begleiten wir Sie gerne zum Notartermin. Während der gesamten Zusammenarbeit mit uns bleiben Sie dank regelmäßiger Reporte stets auf dem Laufenden und erfahren alles über aktuelle Fortschritte und Maßnahmen im Verkaufsprozess. Darüber hinaus sind wir zu jeder Zeit für Sie erreichbar. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten.

Sollte ich die Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?

Wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen, drohen verschiedene Stolpersteine. Ein Klassiker ist der nicht marktgerechte Preis: Durch eine emotionale Verbindung mit der Immobilie wird dieser oft zu hoch bewertet. Umgekehrt kann bei Zeitdruck der Preis ungewollt zu niedrig sein, wodurch Sie Geld verlieren. Natürlich spielt auch die Suche nach einem Käufer eine Rolle: Oft fehlt es an einem entsprechenden Netzwerk, sodass der Verkaufsprozess in der Regel länger dauert.
Beim Hausverkauf mit Makler erhalten Sie hingegen gleich zu Beginn des Auftrags eine realistische Preiseinschätzung. Zudem nimmt Ihnen der Makler alle Aufgaben rund um den Verkauf ab. Sie müssen sich nicht selbst um die Beschaffung von Unterlagen, zum Beispiel den Grundriss oder einen Energieausweis kümmern. Auch müssen Sie die Besichtigungstermine nicht koordinieren oder Kaufinteressenten hinsichtlich ihrer Bonität prüfen.

Immobilienverkauf - Erzielt ein Makler einen besseren Preis?

Durch die unabhängige Wertermittlung wird ein marktgerechter Preis für Ihre Immobilie ermittelt. Sie müssen nicht befürchten, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Wert verkaufen. Hinzu kommt, dass ein Makler Ihre Immobilie in verschiedenen Portalen und auf der eigenen Website zielgruppengerecht vermarktet. Durch aussagekräftige Fotos und Extras wie eine 360° Tour werden Interessenten früh aufmerksam gemacht.

Wie sieht ein professionelles Exposé aus?

In einem professionellen Exposé wird Ihre Immobilie von ihrer besten Seite beleuchtet. Dafür kommen hochwertige Fotos vom Fotografen zum Einsatz. Auf Wunsch wird Ihre Immobilie zusätzlich durch Home-Staging aufbereitet, sodass sie noch gepflegter und einladender wirkt. Zudem gibt es Luftaufnahmen und 360° Touren, die das Objekt aus allen Perspektiven zeigen. Weiterhin werden wichtige Informationen mit Ihren Interessenten geteilt. Dazu gehören der Grundriss, der aktuelle Energieausweis, der Zustand inklusiver aller eventuell erfolgten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Wenn Sie für den Immobilienverkauf einen Makler beauftragen, geben Sie alle damit verbundenen Aufgaben ab. Dazu gehört auch die Aufbereitung der Immobilie durch Home-Staging. Hierbei wird Ihre Immobilie - tatsächlich oder virtuell - so eingerichtet, dass ihre Vorzüge perfekt zur Geltung kommen. Ihr Haus oder Ihre Wohnung erscheint dadurch in einem besonders eleganten Licht und die Käufer können sich anhand der Möbel und Einrichtungsgegenstände konkret vorstellen, wie das potenzielle Zuhause aussieht.

Immobilienbewertung von Oltmann und Bengsch

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