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Modernisierte Wohnung mit Terasse und Balkon in attraktiver Lage mit 2 Bädern

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
ImmoNr5081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
ImmoNr5081
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren modernen Charakter und verfügt sowohl über Balkon als auch Terrasse. Ihre neues Refugium befindet sich im bei Feriengästen beliebten Haus Möwe.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die große Küche, eines der vollsanierten Bäder, sowie auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer aus können Sie das Schlafzimmer (hier auch Zugang zu Balkon und Terrasse) mit angrenzendem Bad en suite betreten. Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Terrasse ist vor Einsicht geschützt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine vollwertige Souterrainwohnung mit Duschbad und eigenem Zugang von außen. Die Souterrainwohnung ist laut Landesbauordnung nicht zum dauerhaften Aufenthalt zugelassen. Ideal wäre hier eine Nutzung z.B. als Sauna, Hobbyraum, Fitnessraum etc.

EIn PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

In den Vergangenheit wurde das Objekt ausschließlich eigengenutzt.

Das Haus Möwe verfügt über eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine (Münzeinwurf) und einen Kinderspielplatz.

Urpsrünglich war diese Wohnung in 2 1-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Der Rückbau in 2 Wohneinheiten ist denkbar, separate Zähler und EIngänge sind vorhanden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.

Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett wie auf den Fotos ersichtlich übergeben.

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