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Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte Am Rande von Alt-Westerland

  • Außenansicht
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Souterrain
  • Spitzboden
  • Querschnitt
  • Urlaub
  • Bewachsene Lärmschutzwand
  • Bautenstand Ende Mai
  • Sölstiin
  • Bautenstand Ende Mai
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße928 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Kaufpreis1.495.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße928 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Kaufpreis1.495.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5107
Objektbeschreibung:

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohneinheiten und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Doppelhaushälfte ist zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen und besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin und einer modernen BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie ein separates Gäste-WC.

Über die mit hochwertigem Eichenholz belegten Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben den zwei großzügigen Schlafzimmern ein modernes Bad vor. Ein weiterer Raum steht Ihnen im Spitzboden des Gebäudes zur Verfügung.

Der Souterrainbereich der Doppelhaushälfte wartet mit zwei weiteren Räumen, einem großzügigen Bad und einem Hauswirtschaftsraum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Ende 2020 geplant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage:

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Ausstattung:

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung, welche für die Ferienvermietung geeignet sind:

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über EG und Souterrain mit ca. 106,619 qm

Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 2 (Ferienwohnung) über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 78,208 qm

Kaufpreis: 649.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Die angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Gesamtgrundstück. Die Bemessung des zur DHH angehörigen Gartenanteils folgt.

Energieausweis in Vorbereitung!

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