Wir sind für Sie da - als Immobilienmakler auf ganz Sylt!
  • 04651 9575333
  • info@oltmann-immobilien.de

Große Neubau-Terrassenwohnung am Rande von Alt-Westerland

  • Erdgeschoss
  • Souterrain
  • Bautenstand Ende Mai
  • Lärmschutzwand im rückwärtigen Bereich
  • Sölstiin
  • Bautenstand Ende Mai
  • Antiker Klinker
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Kaufpreis949.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Kaufpreis949.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5106
Objektbeschreibung:

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 106 qm (Sylter Maß). Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin und einer modernen BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie ein separates Gäste-WC.

Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die sonnige Terrasse.

Der Souterrainbereich der Ferienwohnung wartet mit zwei weiteren Räumen, einer modernen Sauna einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Bad auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für Ende 2020 geplant.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage:

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Ausstattung:

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.

Sonstiges:

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm

Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 2 (Ferienwohnung) über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 78,208 qm

Kaufpreis: 649.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.