Golf & Meer: Einsteiger Wohnung mit einzigartig Ausblick in Hörnum

Diese zulässige Ferienwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet einen einmaligen Blick über den Budersand-Golfplatz bis hin zum Hörnumer Leuchtturm. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine vielen Fenster hell und einladend wirkt. Eine Essecke bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der großzügige Schnitt des Raumes genügend Möglichkeiten für eine komfortable Einrichtung sowie zusätzliche Schlafgelegenheiten für Feriengäste lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick aus dem zusätzliche Raum im Spitzboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.

Zur Immobilie gehören zudem ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist als genehmigte Ferienwohnung eingetragen und eignet sich somit ideal als lukrative Kapitalanlage.

Genießen Sie den unvergleichlichen Weitblick und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Ein weiteres Highlight ist eine Wanderung am Flutsaum rund um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die Sturmfluten dramatische Sandverluste zu verzeichnen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

- Genehmigte Ferienvermietung

- PKW-Stellplatz

- Separater Kellerraum

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.