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Modernes Beachhouse - neuwertig, strandnah, exklusiv!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.495.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.495.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr137
Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt, nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt! Dieses moderne Beachhouse vereint Luxus, Komfort und erstklassige Lage für ein unvergleichliches Inselerlebnis.

Lage: Der Hörnumer Strandweg bietet die perfekte Kulisse für Ihr Inselleben. Genießen Sie die Nähe zum Meer und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit Sylts verzaubern.

Wohnfläche: Auf ca. 150 qm Wohn-Nutzfläche (nach Sylter Maß) erstreckt sich dieses Beachhouse über 3 Etagen, die durchdacht gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Ausstattung: Ein Highlight dieses Hauses ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie vor dem Kamin oder genießen Sie die Sonne auf der Südterrasse oder dem Balkon. Die Sauna lädt zu erholsamen Wellnessmomenten ein.

Einbauten und Mobiliar: Das Beachhouse ist bereits mit hochwertigen Einbauten und Möbeln ausgestattet, die perfekt auf das moderne Design abgestimmt sind und einen stilvollen Lebensraum schaffen.

Parkmöglichkeit: Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab.

Dieses moderne Beachhouse bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Leben auf Sylt in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2034
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges:

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Immobilienbewertung von Oltmann und Bengsch

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