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Provisionsfrei! Traum-Neubauferienhausteil in Westerland

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25980
OrtWesterland
LandDeutschland
Region / OrtWesterland (Stadt)
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis1.870.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr92
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25980
OrtWesterland
LandDeutschland
Region / OrtWesterland (Stadt)
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis1.870.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr92
Objektbeschreibung:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Im beliebten Süden von Westerland entstehen mit dem hier angebotenen Neubauprojekt insgesamt vier Wohneinheiten, deren Fertigstellung für das erste Halbjahr 2023 geplant ist. Wenn Sie Wert auf eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier richtig.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Mittelhausteil Nr. 2 welches für die gewerbliche Ferienvermietung zugelassen ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Von hier aus gelangen Sie in den herrlich puristisch angelegten Garten im sylttypischen Stil. Hier lässt sich es sich hervorragend leben. Ebenfalls findet sich auf der Erdgeschossebene ein separates Gäste-WC.

Das helle Untergeschoss besticht mit seinen tiefen und breiten Lichtschächten, sowie großen Fenstern und sorgt auch hier für eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein hochwertiges und großzügiges Duschbad mit optionaler Sauna rundet das Angebot ab. Ein weiterer heller und freundlicher Raum steht Ihnen hier ebenfalls zu Ihrer persönlichen Gestaltung zur Verfügung.

Das Obergeschoss wartet mit einem großzügigen Schlafzimmern und einem attraktivem Vollbad mit ebenerdiger Dusche auf. Im obersten Geschoss steht Ihnen ein weiterer, heller Raum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage:

Durch die Lage am Rande der Innenstadt befinden Sie sich in einer ruhigen sowie wenig befahrenen Wohngegend und können dennoch das Westerländer Kurzentrum, den Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ruhe- und Erholungssuchende werden hier fündig.

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien, was in der Vergangenheit zu einer kontinuierlichen Preissteigerung geführt hat.

Ausstattung:

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt!

Die Hauseingangstüren werden aus Edelholz erstellt. Sämtliche Bodenbeläge (ausgenommen Abstellraum und Sanitärbereiche) werden mit Landhausdielen bzw. Echtholzparkett von Wand zu Wand auf schwimmendem Estrich belegt.

Dreifach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff (innen weiss / außen grau) mit Fenstergriffen aus Edelstahl oder Chrom runden den hochwertigen Gesamtcharakter des Objektes ab. In den Sanitärbereichen sind Feinsteinzeugfliesen im Format 30 / 60 vorgesehen.

Die unteren Terrassen- und Eingangstüreinfassungen sowie sämtliche Dachrinnen und Regenfallrohre werden aus Kupferblech hergestellt.

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis im Untergeschoss eine Sauna eingebaut werden.

Jede Wohnung erhält eine Markenküche mit Markengeräten und Schränken sowie einen gefliesten Küchenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte.

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen, welche Ihnen mitsamt dem Expose übersandt wird.

Sonstiges:

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Hausteil.

Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um die Gesamtgrundstücksgröße. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Gartenanteil.

Die gewerbliche Vermietung an Feriengäste ist im Hausteil Nr. 2 erlaubt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Angebote dieses Neubauprojektes:

Endhausteil Nr. 1 - Ferienwohnen - 1.990.000 Euro

Mittelhausteil Nr. 3 - Ferienwohnen - bereits verkauft

Endhausteil Nr. 4 - Dauerwohnen - 2.490.000 Euro

Die Grundrisse und unverbindlichen Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.

Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ (Fußleistenmaß) angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Terrassenflächen werden mit 50% in die Gesamtwohnfläche einberechnet.

Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohn-/nutzflächenberechnung. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin bezüglich des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Die Grundrisse und unverbindlichen Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele, sowie Referenzbilder aus bereits fertiggestellten Bauprojekten. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.

Immobilienbewertung von Oltmann und Bengsch

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