Gesuchtes Highlight 2- Zimmer- Wohnung in Westerland

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt in einer ruhigen Sackgassenlage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den schönen offenen Flur, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Der großzügige und komfortable angenehme Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, auf dem Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen Blick in eine schön angelegte Gartenanlage genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit ein Doppelbett zu platzieren, durch die vielen eleganten Einbauschränke in diesem Raum, sowie im Rest der Wohnung bieten diese viel Stauraum. Ein Schreibtisch und hochwertige Tischlereinbauten, die sich in der gesamten Wohnung wiederfinden ergänzen das Angebot. Die separate Küche verfügt mitunter über einen Miele Geschirrspüler und einen 4-Platten Herd mit Backofen, sowie viel Arbeitsfläche zum ausgiebigen Kochen. Das helle und geräumige Badezimmer hat u.a. eine Dusche und einen MIELE Waschmaschinen/Trockner-Kombigerät. Das Gebäude verfügt über ein Anti-Legionellen System, welches die Entstehung und Verbreitung verhindert. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Ruhig und strandnah gelegen erleben Sie diese Immobilie. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Weststrand von Westerland, an dem sich Surfer und Badeurlauber tummeln. Auch die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit ist die Sackgassenlage der Immobilie in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Tischlereinbauten, welche sich in der ganzen Wohnung wiederfinden. Es empfiehlt sich für eine zukünftige Vermietung an Feriengäste das Appartement zu modernisieren, lassen Sie sich dazu gerne vom Team unserer angeschlossenen Ferienvermietungsagentur beraten. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.