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Direkte Strandlage mit Westbalkon

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld180,70 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt.
Währung
ImmoNr83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld180,70 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt.
Währung
ImmoNr83
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörnumer Badestrandes (West) im bei Feriengästen beliebten Haus Delphin. Vom Westbalkon aus (mit Strandkorb) können Sie das Meeresrauschen hören. Das Wohnzimmer verfügt über ein Doppelschrankbett, das Schlafzimmer über zwei Einzelbetten. Das Duschbad wurde bereits modernisiert. Lassen Sie sich gerne von unserem Team der angeschlossenen Ferienvermietung beraten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2015
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Absolut ruhige Sackgassenlage direkt am Strand. In zwei Gehminuten erreichen Sie den Hörnumer Brandungsstrand.

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, persönliche Gegenstände werden vor Übergabe entnommen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges:

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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