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Beeindruckendes Preis-/Leistungsverhältnis in exklusiver Neubau-Immobilie mit We ...

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße2.540 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
TerrasseJa
ImmoNr31_11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße2.540 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
TerrasseJa
ImmoNr31_11
Objektbeschreibung:

In Tinnum entsteht mit dem "Sylter Salzwiesenpark" ein attraktives Ensemble von vier freistehenden Friesenhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten, deren Fertigstellung für das Jahr 2021 geplant ist. Die hervorragende Lage an die angrenzenden Wiesen mit unverbaubarem Blick in dieselbigen ist Wohl eine der Besten von Tinnum. Wenn Sie Wert auf eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung mit einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis legen sind Sie hier richtig.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Mittelhausteil Nr. 8 im Haus C, welches zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Gaskamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Von hieraus gelangen Sie in den herrlich puristisch angelegten Garten im sylttypischen Stil mit Strandhafer und Dünen. Hier lässt sich der Sylter Lifestyle leben. Ebenfalls findet sich auf der Erdgeschossebene ein separates Gäste-WC.

Der helle Souterrainbereich besticht mit seinen tiefen und breiten Lichtschächten, sowie großen Fenstern und sorgt auch hier für Wohnraumatmosphäre. Ein hochwertiges und großzügiges Duschbad mit optionaler Sauna rundet das Angebot ab. Ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum steht Ihnen hier ebenfalls zu Ihrer persönlichen Gestaltung zur Verfügung.

Das Obergeschoss wartet mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem exklusiven Vollbad mit Dusche und freistehender Badewanne auf. Im obersten Geschoss steht Ihnen ein weiterer Raum mit einem herrlichen Weitblick zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Angrenzend an die Tinnumer Wiesen genießen Sie naturnah die entspannte Seite der Insel und sind doch nur wenige Minuten von der attraktiven Inselhauptstadt Westerland und ihren Annehmlichkeiten entfernt. Der idyllische, grüne Ort Tinnum mit seinen verschlungenen Wegen war jahrhundertelang Hauptort der Insel. Tinnums dörfliche und zentrale Lage auf der Insel ist einzigartig. Hier trifft der friesische Inselcharme auf beste Infrastruktur und Natur.

Der Tinnumer Tier- und Vogelpark inmitten der Wiesen befindet sich in der Umgebung des "Sylter Salzwiesenpark", genau wie die historische Wallanlage Tinnum-Burg. Das Hofcafe "Kleiner Kuhstall" wartet direkt um die Ecke mit selbstgebackenem Kuchen auf Sie und lädt zum Verweilen ein. In der unmittelbaren Umgebung des Bauprojektes befinden sich außerdem einige historische Friesenhäuser, die mit Ihrem Blick in die Weite der Wiesen dem Ort seinen charismatischen Flair geben. Einige Bäckereien und das Tinnumer Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders Familien mit Kindern und Naturliebhaber lieben Tinnum. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad an den weißen Sylter Sandstrand. Die Lage Tinnums im Herzen der Insel ist idealer Auganspunkt für Ausflüge rund um die Insel Sylt.

Ausstattung:

Alle Fußböden werden mit einem Echtholzdielenparkett versehen werden (ausgenommen Bäder, Windfang und Hauswirtschaftsraum). Moderne Großformatfliesen finden sich in der Küche und den Bädern. Der attraktive Fassadenstein im Friesenstil vermittelt Ihnen sofort ein Syltgefühl.

Die vollwertige Marken-Einbauküche mit Geräten im modernen Design rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Fenster werden außen in attraktiven Grautönen gehalten, innen in weiß. Eine hochwertige Hauseingangstür aus Edelholz gewährt Ihnen Eintritt in Ihr neues Refugium. Im Innenbereich setzen hochwertige, weiße Kassettentüren mit verchromten Türgriffen im edlen Design die Stillinie fort.

Die Treppenstufen werden mit Echtholz und einem attraktiven Handlauf versehen.

Das Hausteil verfügt über eine den anderen Miteigentümern gegenüber autarke Versorgung mit eigener Gasheizung, Warmwasserspeicher, sowie einer Solarthermieanlage.

Es erfolgt eine Vorbereitung für den möglichen Einbau einer Sauna. Diese kann optional gegen Aufpreis mit erworben werden.

Sonstiges:

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Hausteil.

Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um die Gesamtgrundstücksgröße.

Das Mittelhausteil ist zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen.

Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Gartenanteil, dessen Größe noch festgelegt wird.

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ (Fußleistenmaß) angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Terrassenflächen werden mit 50% in die Gesamtwohnfläche einberechnet.

Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juli 2020.

Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Energieausweis in Vorbereitung.

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