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RESERVIERT! Gemütliche Neubau-Ferienwohnung mit Südbalkon

  • Grundriss OG
  • Grundriss Spitzboden
  • Lärmschutzwand im östlichen Bereich
  • Bautenstand Mai 2020
  • Ferienwohnung-Biberhues-EG-Archsum-4
  • Sölstiin
  • Bautenstand Mai 2020
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
ImmoNr5105
Objektbeschreibung:

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 78 qm (Sylter Maß). Im Dachgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, eine moderne BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie das Bad, welches heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss der Ferienwohnung wartet mit einem weiteren Raum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage:

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Ausstattung:

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.

Sonstiges:

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm

Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 106,619 qm

Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!

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