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Wenningstedt - Luxuriöses Neubau-Endhausteil unter Reet

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25996
OrtWenningstedt
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.626 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungErdwärme
BodenDielen
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr5102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25996
OrtWenningstedt
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.626 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungErdwärme
BodenDielen
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr5102
Objektbeschreibung:

In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Endhausteil unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das mit einem antiken Klinker versehene Haus ist aufgeteilt in insgesamt 4 Teile. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Endhausteil Nr. 4, welches zur Ferienvermietung zugelassen ist.

Ausschließlich hochwertige Materialien werden für die Erstellung des Neubauvorhabens verwendet. Gebaut wird nach den aktuellen Energiesparverordnungen.

Im attraktiven Erdgeschoss findet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Tischlerküche, sowie ein Gäste WC. Von hieraus gelangen Sie auch auf die große Südterrasse und den aufwendig bepflanzten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.

Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung.

Der Souterrainbereich mit einem weiteren Raum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine eigene Sauna, ein Duschbad und ein Hauswirtsschaftsraum für die Erdwärmepumpe sind hier ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt (ausgenommen Spitzboden).

Als Besonderheit dieser Immobilie ist zu erwähnen, dass ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden ist!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung:

Zu Ihrem Hausteil gehört ein PKW-Stellplatz.

Es werden ausschließlich hochwertige Werkstoffe verwendet. Türen und Fenster sind handgefertigte Tischlerarbeiten.

Der Fußboden wird mit Holzdielen versehen werden, weiterhin gehören ein Gaskamin, sowie die Küche zur Ausstattung.

Sonstiges:

Der Nettokaufpreis beträgt 1.753.500 Euro.

Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers.

Die in den Offerten angegebene Wohn-u. Nutzfläche entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungsgrundlagen wie WoFlV oder II. BV. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle Wohn- und Nutzflächen der Immobilie wieder und ist entlang der Fußleisten gemessen. Unter Umständen enthält die angegebene Fläche auch die volle Grundfläche von Terrassen / Freisitzen, Balkonen / Loggien, Garagen etc...

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