Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen und Blick bis zum Rantum Becken

Die großzügige, lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte, welche sich in einer angenehmen Wohngegend befindet besticht nicht nur durch Ihre reinen Fakten, wie z.B. die Größe, sondern besonders auch durch Ihre exzellente Raumaufteilung und die ideal aufgeteilten Wohnbereiche. Selbst das Souterrain, welches durch einen separaten Außenzugang erreichbar ist, weist eine äußerst großzügige Raumhöhe auf. Darüberhinaus sorgen helle Lichtschächte für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die insgesamt fünf Badezimer mit Duschen befinden sich auf jeder Ebene.

Die Haushälfte in ungewöhnlicher Größe wurde ständig durch die Eigentümer gepflegt und zeigt sich insgesamt in einem guten Zustand. Mit einem überschaubaren Budget verhelfen Sie Ihrem neuen Wohnquartier zu neuem Glanz und verleihen ihr einen aktuellen Flair. Eine Süd-Westterrasse steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie insgesamt drei Parkplätze.

Im Rahmen einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne das Potenzial dieser Immobilie auf.

Besondere Lage im Süden von Westerland versetzt zu einer Sackgasse. Durch die Stadtrandlage befinden Sie sich in einer ruhigen Wohngegend und können dennoch die Westerländer Innenstadt, den Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ruhe- und Erholungssuchende werden hier fündig.

Die Übergabe der DHH erfolgt mit dem Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Persönliche Gegenstände können noch entnommen werden.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.