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Kernsanierte Wohnung mit Balkon und Weitblick in perfekter Lage von Westerland!

  • Blick vom Esstisch in die Küchenzeile
  • Wohnbereich
  • Flur im der ersten Etage
  • Blick vom Balkon
  • Wohnbereich
  • Fensterflächen im Wohnzimmer
  • Treppenaufgang und Gäste-WC
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Details
  • Details
  • Hochwertige Küche
  • Gäste WC
  • Gäste WC
  • Treppenaufgang zum Obergeschoss
  • Großzügige Fensterflächen
  • Zimmer im Spitzbogen
  • Blick aus dem Fenster
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Lornsenhof im Umbau
  • Luftaufnahme
  • Kontaktaufnahme
  • Suchauftrag
  • Wertermittlung
  • Ferienvermietung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BalkonJa
Kaufpreis985.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr5111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BalkonJa
Kaufpreis985.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr5111
Objektbeschreibung:

Erstbezug in komplett kernsanierter Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Innenstadt. Hier werden Wohnträume wahr!

Trotz ihrer zentrumsnahen Lage können Sie hier die Ruhe geniessen, den die zur Ferienvermietung geeignete Wohnung befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße.

Die Wohnfläche von ca. 90 qm erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit moderner Wohnküche und dem sonnigen Balkon, von welchem aus Sie das Rauschen des Meeres hören können. Auf der gleichen Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ein weiterer Raum, sowie ein luxuriöses Duschbad.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage:

Absolute Traumlage von Westerland! Sie wollen in wenigen Schritten am Meer sein und ins Wasser springen, lieben die zentrumsnähe und suchen dennoch eine sehr ruhige Wohnlage? Dann sind Sie hier richtig!

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Ausstattung:

Das Objekt wird komplett mit neuen Leitungen, Fußböden, Küchen, Bädern etc. versehen, so dass die Wohneinheiten mit einem Neubauzustand vergleichbar sind.

Die Ausstattung der Wohneinheiten erfolgt nach modernstem Standard.

Die Wohneinheiten werden unmöbliert veräußert, eine neue Küche gehört zur Ausstattung.

Bitte entnehmen Sie weitere Details der umfangreichen Baubeschreibung!

Sonstiges:

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung!

Diese Immobilie befindet sich noch in der Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 4ten Quartal 2019 bezogen werden.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen (Fußleistenmaß) im Spitzboden und Souterrain. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um die Gesamtgrundstücksgröße der gesamten Wohnanlage.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das erste Quartal 2020 geplant.

Lassen Sie sich zum Thema Ferienvermietung durch unsere angeschlossene Vermietagentur ausführlich beraten unter Tel. 04651 9679111.

Energieausweis in Vorbereitung!

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung Wohnung Nr. 3 stehen 3 weitere Einheiten zum Verkauf:

Wohnung EG / KG West (Dauerwohnen) 1.195.000 €

Wohnung OG / SB Ost (Ferienwohnen) 880.000 €

Wohnung EG / KG Ost (Ferienwohnen) bereits verkauft!

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