Exklusives Neubau-Hausteil mit Panoramablick über die Wiesen

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von hochwertigen Details und dem durchdachtem Design empfangen.

Die Treppen in diesem Haus sind trittschallisoliert, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Der Eichenboden von der renommierten Firma Drüsedau verleiht den Räumen nicht nur einen edlen Charme, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohlfühlambiente. Die Fußbodenheizung unterstreicht diesen Komfort.

Die Badezimmer sind mit hochmodernen Regenduschen ausgestattet, die Ihnen ein erfrischendes Duscherlebnis bieten. Die Verwendung von Natursteinböden im Badezimmer unterstreicht einen Hauch von Luxus und Eleganz.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die finnische Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen.

Für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet dieses Objekt auch einen eigenen Gartenanteil. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben, gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ob als zusätzliches, Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Im Untergeschoss sorgen bodentiefe Fenster für Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und können als Wohnraum, Büro oder auch Fitnessbereich genutzt werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Das malerische Dorf Tinnum eröffnet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. Als zentraler Ausgangspunkt auf der Insel bietet Tinnum eine hervorragende Erreichbarkeit aller Inselorte.

Egal, ob Sie das Abenteuer bevorzugen, mit dem Fahrrad das idyllische Rantumbecken zu umrunden oder mit dem Auto die Reise nach List antreten möchten – die Verkehrsanbindung von Tinnum ist ideal. Die kurzen Wege machen es einfach, die Schönheit von Sylt in all ihren Facetten zu erkunden.

Der bezaubernde Weststrand, an dem Sie die frische Nordseeluft genießen können, sowie die lebendige Innenstadt von Westerland mit ihren Geschäften und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tinnum ist somit der perfekte Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Erlebnisse auf der Insel Sylt. Willkommen in diesem einladenden Dorf, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind und die Schönheit der Nordsee stets in Reichweite ist.

Der Baustil dieser Immobilie kombiniert friesisch-modernes Design mit einer historischen Klinkerfassade, einem robusten Hartdach und traditionellen Holz-Sprossenfenstern. Dieses harmonische Erscheinungsbild fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung der Insel ein.

Die Immobilie setzt auch auf innovative und nachhaltige Technologien, darunter modernste Solartechnik und ein umfassendes Energiekonzept, das bereits heute die Standards der Zukunft erfüllt. Die Heizung wird effizient und umweltfreundlich durch eine Erdwärmepumpe betrieben.

Zur Immobilie gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.