Wohnen direkt am Strand - großzügige 1,5 Zimmer Wohnung

Moderne, großzügige, lichtdurchflutete 1,5 -Zimmer-Ferienwohnung im 'Haus Delphin' mit ca. 55 m auf einer Ebene (2. Etage)

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Domizil am Meer und schlafen Sie abends zum Rauschen der Nordsee ein. Direkt an der Düne, das Meer keine 50 Meter vor der Haustür. Finden Sie in diesem Objekt, dass wovon andere nur träumen.

Die aparte Ferienwohnung mit Ihrem großem Balkon, liegt in einer ruhigen Sackgassen-Lage am Weststrand. Schön eingerichtet und gut ausgestattet wird die Wohnung aber vor allem durch die grandiose Lage direkt am Meer und durch den tollen Ausblick auf den Hörnumer Leuchtturm zu einem echten Wohlfühlort! Durch die ideale Lage der Wohnung in der Endetage hat der Balkon nicht nur morgens, sondern auch lange Zeit am Tag Sonne.

Eine wunderschöne helle freundliche Wohnatmosphäre, geschmackvoll eingerichtet mit einem modischen in-style Alkoven Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Wohnerlebnis durch die halboffene, Küche mit Herd und Geschirrspülmaschine. Das Duschbad bietet alles Nötige und überzeugt vor allem durch sein helles, skandinavisch-leichtes Design. Lasse Sie sich dieses besondere Schmuckstück nicht entgehen!

Absolut ruhige Sackgassenlage direkt am Strand. In zwei Gehminuten erreichen Sie den Hörnumer Brandungsstrand.

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen PKW-Stellplatz.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.