Wir sind für Sie da - als Immobilienmakler auf ganz Sylt!
  • 04651 9575333
  • info@oltmann-immobilien.de

Große und ebenerdige Erdgeschosswohnung mit Balkon

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr68_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr68_5
Objektbeschreibung:

Unweit des Hörnumer Hafens in zentraler Lage befindet sich diese ca. 98 qm große, ebenerdige Erdgeschoss-Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer, das modernisierte Duschbad und den großzügigen Wohnbereich mit Balkon in Süd-/Westausrichtung. Den neuen Eigentümern stehen ebenfalls eine separate Küche und ein an den Wohnbereich angeschlossenes Esszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Gäste-WC finden Sie im Flur.

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie auch die weiteren Objekte im Haus, welche zum Verkauf stehen!

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis in Vorbereitung!

Immobilienbewertung von Oltmann und Bengsch

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie auf Sylt!

Jetzt bewerten lassen!