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Appartementhaus in ruhiger und zentraler Lage von Hörnum

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4
TerrasseJa
Kaufpreis1.995.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr56
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4
TerrasseJa
Kaufpreis1.995.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr56
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Appartementhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hörnum und wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Die Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Rohr- und Elektroinstallationen ebenso wie eine erneuerte Abdichtung des Gebäudes. Auch wurden im Rahmen der Sanierung dreifach verglaste Isolierfenster verbaut.

Derzeitig ist das Haus in vier Einheiten aufgeteilt:

Wohnung 1 (EG) mit 24 qm

Wohnung 2 (EG) mit 34 qm

Wohnung 3 (OG & SB) mit 59 qm

Wohnung 4 (OG & SB) mit 60 qm

Zu den oben angegebenen Wohnflächen werden anteilig (1/2) noch ca. 10 qm Terrassenflächen addiert, so dass sich eine gesamte Wohnfläche von 187 qm ergibt (Sylter Maß).

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Alle Einheiten im Haus verfügen über Echtholzdielen (2 cm). Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar.

Sonstiges:

Energieausweis in Vorbereitung!

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss). Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

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