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Sanierungsbedürftiges Einzelhaus bzw. Baugrundstück in ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr54
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr54
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Hörnum. Der Altbestand ist auf einem ehemaligen Bunker errichtet worden. Der Zustand des Bestandes ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein baugleiches Haus in unmittelbarer Nachbarschaft wurde in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Gebäude liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 5 "Weiße Siedlung Südost" der Gemeinde Hörnum mit folgenden Festsetzungen:

-Sondergebiet SO1 Dauerwohnen und Touristenbeherbergung (Dauerwohnungen, Ferienwohnungen, kleine Beherbergungsbetriebe, Räume für freie Betriebe)

-GR = die zulässige Grundfläche wird durch die Baugrenze bestimmt

- Anzahl der Vollgeschosse: 1

- Firsthöhe des Gebäudes: 10 Meter

- je Gebäudeeinheit sind max. 2 Wohneinheiten zulässig, je Gebäudeeinheit eine Dauerwohnung mit min. 51% der Nettogrundfläche

-es ist eine Terrasse zulässig, die die Grundfläche überschreiten darf

-die Gestaltungssatzung der Gemeinde Hörnum "Weiße Siedlung" gilt nicht

- das Gebäude liegt im Bereich der Erhaltungssatzung der Gemeinde Hörnum

- die im rückwärtigen Bereich errichtete Gaube ist vermutlich ohne Genehmigung errichtet worden, eine nachträgliche Genehmigung ist aufgrund des fehlenden Grenzabstandes nicht gegeben

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Sonstiges:

Weitere Details entnehmen Sie bitte den dem Expose angehängten Zeichnungen.

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