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Einzigartige Doppelhaushälfte mit Weitblick über die Hörnum Odde bis zum Meer

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
KaufpreisPreis auf Anfrage
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr52
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
KaufpreisPreis auf Anfrage
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr52
Objektbeschreibung:

Kaufpreis auf Anfrage.

Wohlfühlen mit Weitblick! Die atemberaubende Aussicht über die Hörnumer Odde bis zur Nordsee, ist nur eines der Highlights dieses hoch auf einem Dünenkamm gelegenen Hauses. Die kernsanierte Doppelhaushälfte bietet einen ideale Raumaufteilung und ausreichend Platz für bis zu 8 Personen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und der separaten Küche. Auf ein stimmiges Gesamtbild und eine hochwertige Ausstattung wurde acht gegeben. Der mit einem Echtholzparkett versehene Fußboden rundet das Gesamtbild ab.

Das Obergeschoss wartet mit drei vollwertigen Schlafzimmern, sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne auf. Von hier aus können Sie ebenfalls wundervolle Ansichten über den ganzen Ort genießen.

Das beste kommt zum Schluss - Im Spitzboden finden sich Panoramafenster, ein Ethanol-Kamin und eine Sauna. Am besten Sie überzeugen sich selbst im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung!

Auf dem traumhaften und naturbelassenen Grundstück können Sie die Hektik des Alltags vergessen. Sie haben die Wahl zwischen zwei Terrassen, auf welchen Sie unabhängig von der Tageszeit die Sonne genießen können.

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit zwei EInzelbetten, Duschbad mit WC

OG: Badezimmer mit Dusche & Badewanne, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Einzelbett

Spitzboden: Sauna, Ruheraum mit Bioethanolkamin

Keller: Kleiner Fitnessraum, Trockenraum, Heizungsraum

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Ruhige Lage inmitten der Dünen, dort wo Hörnum am schönsten ist. Denoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortszentrum, am Hafen oder am Strand.

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafens wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.

Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Der Verkauf der Doppelhaushälfte erfolgt inklusive hochwertigem Inventar (persönliche Gegenstände werden entnommen).

Sonstiges:

Energieausweis in Vorbereitung.

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Haus.

Eigenes Grundbuchblatt vorhanden.

Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ (Fußleistenmaß) angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Terrassenflächen werden mit 50% in die Gesamtwohnfläche einberechnet.

Immobilienbewertung von Oltmann und Bengsch

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