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Kapitalanlage im Herzen von Westerland mit guter Rendite

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25980
OrtSylt
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr36
Objektbeschreibung:

In zentraler und strandnaher Lage von Westerland befindet sich diese ideal für die Ferienvermietung geeignete Wohnung. Jahrelang in die Vermietung eingeführt, verfügt die gut geschnittene Wohnung über einen großzügigen Süd-/Westbalkon und glänzt mit einer guten Vermietungsrendite. Bad und Küche wurden kürzlich saniert. Durch ein kleines Investment in das Mobiliar, kann eine noch bessere Vermietauslastung generiert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Zentral und strandnah in Westerland, der "Inselhauptstadt.

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!

Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Ausstattung:

Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zur Wohnung.

Sonstiges:

Alle Wasser- und Abwasser Rohre werden erneuert. Sonderumlage für jeden Eigentümer von ca. 6000€.

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