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Einmaliger Meerblick - Großzügige Wohnung mit Balkon direkt am Meer

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
Hausgeld322,19 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr5071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
Hausgeld322,19 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr5071
Objektbeschreibung:

Diese 65 qm große Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer der besten Lagen Hörnums unweit des Hafen. Die gepflegte Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung, als auch als Dauerwohnraum genutzt werden und verfügt neben dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront über 2 weitere Schalfzimmer, eines davon ebenfalls mit Meerblick.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf welchem Sie zum Beispiel ihr Frühstück mit Blick über das Meer bis zu den Nachbarinseln Amrum und Föhr genießen könnten.

Neben einem Kellerraum steht Ihnen ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zu. Das Appartement befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes (2. OG).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.

 

Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden.

Sonstiges:

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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