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Unikat in einmaliger Bestlage direkt am Meer

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.285 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreisauf Anfrage
Außen-Provision3,57% ink. MwSt.
Währung
ImmoNr5094
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25997
OrtHörnum
LandDeutschland
Region / OrtHörnum (Sylt) (Gemeinde)
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.285 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreisauf Anfrage
Außen-Provision3,57% ink. MwSt.
Währung
ImmoNr5094
Objektbeschreibung:

Absolute Rarität! Solch ein Objekt in dieser direkten Strandlage unter Reet werden Sie so schnell nicht wiederfinden!

Das freistehende Einzelhaus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Das kleine aber feine Haus zeigt sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafmöglichkeiten. Auf dem 1285 qm großen Grundstück befindet sich außerdem das "Dünenzimmer", welches Platz für Gäste bietet, sowie die Sauna.

PKW-Stellplätze stehen auf dem großen Grundstück zur Verfügung.

Lage:

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.

Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.

Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Ausstattung:

Das Einzelhaus wird möbliert übergeben, persönliche Gegenstände werden entnommen.

Sonstiges:

Aktuell werden Mieteinnahmen zwischen 80.000 und 100.000 Euro pro Jahr erzielt.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen / Garagen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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