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Karte
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hörnum erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ihrer außergewöhnlichen Nähe zur Natur und ihrer ruhigen Lage begeistert.
Als Endwohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Inselgefühl perfekt miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage oder den dauerhaften Aufenthalt auf Sylt. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und eröffnet einen herrlichen Blick in die angrenzende Dünenlandschaft. Die einzigartige Naturkulisse beginnt praktisch direkt vor der Haustür und vermittelt das Gefühl, mitten in der Sylter Dünenwelt zu wohnen.
Der nahegelegene Strand ist nur wenige Schritte entfernt und über einen der Strandübergänge bequem erreichbar. Das Rauschen der Nordsee, die frische Meeresluft und die beeindruckende Landschaft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Diese Erdgeschosswohnung vereint eine erstklassige Lage, naturnahes Wohnen und hohen Erholungswert in einer der schönsten Regionen Sylts.
Ein komfortabler eigener Pkw-Stellplatz in der nähe Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen auch in der Hauptsaison eine entspannte Ankunft.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich im Strandweg in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hörnum auf Sylt. Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt zugleich durch ihre hervorragende Lage: Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie als auch der Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet der Standort Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Cafés sowie der Hörnumer Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die weitläufigen Sandstrände an der Ost- und Westseite der Insel sind schnell erreichbar. So genießen Bewohner die besondere Kombination aus zentraler Lage und direkter Nähe zur Natur.
Hörnum liegt an der Südspitze der Insel Sylt und ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, maritimem Flair und kilometerlangen Stränden. Der nahegelegene Golfclub Budersand, vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bieten ganzjährig attraktive Freizeit- und Erholungsangebote.
Ein besonderes Zukunftspotenzial ergibt sich durch die geplante umfassende Modernisierung und Neugestaltung des Hörnumer Hafens. Mit einem Investitionsvolumen von rund 45 bis 50 Millionen Euro soll der Hafen in den kommenden Jahren technisch saniert und gleichzeitig zu einem modernen maritimen Zentrum weiterentwickelt werden.
Geplant sind neue Aufenthaltsbereiche, zusätzliche gastronomische Angebote sowie eine deutliche Verbesserung der Infrastruktur. Der Hafen, der bereits heute ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste ist, wird dadurch weiter aufgewertet und die Attraktivität des gesamten Ortes nachhaltig gesteigert.
Für Eigentümer ergibt sich daraus ein interessantes Wertsteigerungspotenzial. Die kontinuierliche Entwicklung des Standorts, die hohe Nachfrage nach Immobilien auf Sylt sowie die geplanten Investitionen in die Infrastruktur stärken die langfristigen Perspektiven dieser Lage zusätzl
25997 Hörnum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
