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Karte
In der einzigartigen Kersig-Siedlung von Hörnum, auf einer Düne mit beeindruckendem Rundumblick über das Meer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Reetdachimmobilie.
Die angegebene Wohnfläche nach Sylter Maß erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad mit WC. Aus nahezu allen Zimmern eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die Nordsee.
Das Untergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum über ein Vollbad sowie einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen angebauten, verglasten Wintergarten.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung. Alternativ ist auch eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB denkbar.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bestlage innerhalb von Hörnum. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am weissen Sandstrand, im Ortszentrum oder besuchen das "hyggelige" Strandrestaurant "Kap-Horn".
Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.
25997 Hörnum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
