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Karte
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre traumhafte Lage in erster Reihe und den herrlichen Blick über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einer großzügigen Glasfront mit Schiebetür öffnet sich zur ruhig gelegenen Terrasse – ideal zum Entspannen.
Die Wohnung wird leer und bezugsfertig angeboten, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum befinden.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus. Abgerundet wird das Angebot durch den herrlichen Wiesen- und Meerblick sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse, die von Beginn an ein besonderes Wohlfühlambiente schafft und die Attraktivität der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese exklusive Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Morsum, dem östlichsten Dorf der Insel Sylt. Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Beschaulichkeit und Lebensqualität. Eingebettet zwischen weiten Feldern, Heideflächen und dem Wattenmeer, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und ein Stück unverfälschte Insellandschaft.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das berühmte Morsum-Kliff, ein geologisches Naturdenkmal mit einzigartigen Gesteinsschichten und beeindruckenden Ausblicken über das Wattenmeer. Zahlreiche Spazier- und Fahrradrouten durch die Heidelandschaft und entlang des Deichs laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur komfortabel: Kleine Hofläden, Bäckereien und grundlegende Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die größeren Ortschaften der Insel schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie das charmante Inselleben, abseits des Trubels der touristischen Hotspots.
Die Immobilie selbst profitiert von der ruhigen Nachbarschaft und dem unvergleichlichen Blick auf die Natur. Ideal für Menschen, die Erholung, Naturverbundenheit und das besondere Flair Sylts schätzen. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.
25980 Sylt-Ost / Morsum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
