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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese teilrenovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet reichlich Platz für Familien und Gäste. Die ideale Lage direkt am Hörnumer Oststrand macht sie zu einem echten Wohntraum. Im Hochparterre erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie einen fantastischen Blick bis zum Meer genießen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner runden das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie ein weiteres komfortables Duschbad. Die geschickte Raumaufteilung und die Strand Lage machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien, Paare oder auch als exklusive Ferienimmobilie.
Die Kombination aus Strandnähe, großzügigem Raumangebot und einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Näher am Strand geht es kaum! Der vor allem bei Familien beliebte Hörnumer Oststrand ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar.
Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.
Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.
25997 Hörnum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
