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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein komfortables Wohngefühl entsteht.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom Vormittag bis in den Nachmittag hinein mit viel Sonne verwöhnt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die offen integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Ein zusätzlicher, großzügiger Raum im Spitzboden eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder praktische Abstellfläche. Das Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab und sorgt mit natürlichem Licht für zusätzlichen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz, der sich bequem direkt am Haus befindet und komfortables Parken im Alltag ermöglicht. Zusätzlich steht im Keller des Hauses eineKellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wenningstedt gilt als die „goldene Mitte“ Sylts – und das aus gutem Grund. Rund um den idyllischen Dorfteich entfaltet sich eine Atmosphäre nordfriesischer Gelassenheit, die Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
In den vergangenen Jahren hat sich der charmante Küstenort vom Geheimtipp zu einem der beliebtesten Urlaubsziele der Insel entwickelt. Moderne Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch zwischen traditionelle Reetdachhäuser ein und verleihen dem Ortsbild seinen ganz besonderen Charakter. Wer den Strand entspannt erkunden möchte, genießt die langen Holzstege, die bequem durch die Dünen bis ans Meer führen.
Ob ausgedehnte Spaziergänge am Strand, abwechslungsreiche Sportangebote oder spannende Freizeitaktivitäten wie Klettern, Eislaufen und Funsport – Wenningstedt bietet für jeden Geschmack das passende Erlebnis. Zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch Vierbeiner sind hier herzlich willkommen und genießen gemeinsam mit ihren Menschen die weitläufige Natur.
Wenningstedt steht für Ruhe, Entschleunigung und ein entspanntes Lebensgefühl – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und die besondere Atmosphäre Sylts in vollen Zügen genießen kann.
25996 Wenningstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
