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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt. Im beliebten Süden der Insel erwartet Sie dieses hochwertige Neubau-Endhausteil mit ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche, das modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und die besondere Lebensqualität Hörnums auf einzigartige Weise vereint.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit fünf Zimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Als Endhausteil profitieren Sie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und einem besonders angenehmen Wohngefühl.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin – ein Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden nach einem Strandspaziergang. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, exklusive Fliesen, ausgewählte Armaturen sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Souterrain: Der private Wellnessbereich mit Sauna schafft einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen – ganz unabhängig von Jahreszeit und Wetter.
Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Hörnum verbindet Ruhe und Lebensqualität mit kurzen Wegen zum Hafen, zu den Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den kilometerlangen Stränden an Ost- und Westseite. Hier wohnen Sie dauerhaft an einem der schönsten Orte Deutschlands – mitten im Inselleben und dennoch nah an der Natur.
Einziehen, ankommen und Sylt genießen – dieses exklusive Neubau-Endhausteil bietet die seltene Gelegenheit, dauerhaft in einem hochwertigen Erstbezug in Hörnum zu wohnen.
Bei der Ausstattung dieses hochwertigen Neubau-Endhausteils wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz gelegt. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenkommens.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung mit großformatigen Natursteinplatten in „Nero Assoluto Eco Antik“. Ausgestattet mit Elektrogeräten namhafter Hersteller sowie einem integrierten Weintemperierschrank erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
In den Wohn- und Schlafräumen schafft hochwertiges Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien, die den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.
Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich mit Sauna dar. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit und schaffen sich einen Rückzugsort für Erholung und Entspannung – ganz unabhängig von Jahreszeit und Wetter.
Für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung gewährleistet sie eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das hochwertige Ausstattungspaket durch einen eigenen Stellplatz mit E-Ladestation, der den Anforderungen moderner Mobilität bereits heute gerecht wird. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und modernster Haustechnik macht dieses Neubau-Endhausteil zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.
Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.
Ein weiteres Highlight ist eine Wanderung am Flutsaum rund um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die Sturmfluten dramatische Sandverluste zu verzeichnen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.
25997 Hörnum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
