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Karte
Seltene Gelegenheit: Neuwertiges Einzelhaus zur Miete mit großem Garten in begehrter Lage zwischen Tinnum und Westerland
Dieses im Jahr 2018 errichtete, freistehende Einzelhaus überzeugt durch eine Kombination, die auf Sylt nur selten zur Miete angeboten wird: ein neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiger Garten – bei gleichzeitig kompakter, effizient genutzter Wohnfläche von ca. 101 m².
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Atmosphäre gelegt wurde. Echtholzböden, stilvolle Natursteinbäder sowie ein Kamin im Wohnbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern und behaglich ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Garten über – ein privater Rückzugsort mit viel Platz und seltenem Freiraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiger Rückzugsbereich mit Ankleidezimmer – ein Ausstattungsmerkmal, das den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Im Souterrain stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die in dieser Größenklasse nicht selbstverständlich sind.
Der Spitzboden dient als praktische Abstell- und Lagerfläche und ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.
Die Lage in Tinnum, unmittelbar an der Grenze zu Westerland, verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen in das lebendige Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Strand.
Ein Mietangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und ein stimmiges Gesamtbild legen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbetreibende Mieter.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
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Mehr InformationenDie Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Westerland, dem lebendigen Zentrum der beliebten Nordseeinsel Sylt. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus entspanntem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Zentrum von Westerland mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannte Friedrichstraße sowie die Strandpromenade laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Der feinsandige Nordseestrand ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus sorgen der Bahnhof Westerland sowie der Flughafen Sylt für eine gute Anbindung an das Festland.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
25980 Sylt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
